Estudio de caso
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Casa 621: Transformando una casa de 100 años en un negocio de $2,000 al mes
Compañía
Proyecto propio (inversión familiar)
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Servicios
Investigación de mercado · Estrategia de precios · Estrategia operativa y financiera
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Industria
Bienes Raíces y Alquileres a Corto Plazo
Industria
Bienes Raíces y Alquileres a Corto Plazo
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Bienes Raíces y Alquileres a Corto Plazo
Año
2025
Año
2025
Año
2025
Casa 621 es una propiedad de alquiler a corto plazo ubicada en Cuenca, Ecuador. Durante más de 30 años, la casa permaneció abandonada y sin uso. La preocupación principal dentro de la familia era clara: ¿se recuperaría alguna vez la inversión si se restauraba la propiedad? Esta incertidumbre se convirtió en el punto de partida del proyecto. En lugar de confiar en la intuición, se decidió abordar Casa 621 como un proyecto de inversión a largo plazo respaldado por datos, con el objetivo de transformar un activo infrautilizado en un negocio sostenible de ingresos pasivos para toda la vida.
Vale
Cliente de Miami
¡Me encantó quedarme aquí! Fui con mi familia y éramos 11 personas en total. Este lugar fue perfecto ya que cada habitación tiene su propio baño y camas tamaño queen/king. Ya fueran parejas o miembros de la familia compartiendo suites, nos acomodó a todos cómodamente y de manera justa. ¡Gracias!
Los desafíos
Expandir una boutique a una marca de moda nacional no iba a ser fácil. Algunos de los principales desafíos incluían:
Falta de presencia en línea: No tenían sitio web, ni canal de ventas en línea, ni estrategia de redes sociales.
Dependencia del tráfico peatonal: El 100% de los ingresos provenían de las visitas, lo que hacía imposible escalar.
Identidad de marca débil: Aunque a los clientes les encantaban sus productos, su marca parecía inconsistente y poco profesional.
Brechas operativas: No tenían sistemas para manejar inventarios o gestionar ventas más allá de la tienda física.
Los fundadores estaban motivados pero abrumados, sin saber ni por dónde empezar.
Nuestro enfoque
Estructuramos nuestro trabajo con Urban Threads en cuatro fases clave:
Fase 1: Investigación de mercado y análisis de audiencia
Analizamos las tendencias de la industria, las estrategias de los competidores y el comportamiento de los clientes para identificar el punto óptimo para Urban Threads. Descubrimos que su fortaleza única radicaba en piezas “rápido-moderna” asequibles — artículos que los clientes podían usar tanto en eventos casuales como semi-formales.
Fase 2: Renovación de marca
Desarrollamos una identidad de marca cohesiva con un nuevo logo, esquema de colores y voz que apelaran a su demografía objetivo (jóvenes de 18 a 30 años). Esto hizo que Urban Threads luciera pulida, profesional y confiable — esencial para ganar tracción en línea.
Fase 3: Transformación digital
Construimos un sitio web de comercio electrónico completamente funcional optimizado para móviles, con integración de pago seguro y una experiencia de compra fácil. Al mismo tiempo, lanzamos su presencia en redes sociales, con contenido que equilibraba la narración de estilo de vida y las exhibiciones de productos.
Fase 4: Estrategia de crecimiento
Para acelerar el crecimiento, diseñamos campañas publicitarias dirigidas en Instagram y TikTok, colaborando con micro-influencers que coincidían con el estilo de la marca. También establecimos un programa de fidelización para aumentar las compras recurrentes y un sistema de gestión de inventario para prevenir faltantes.
Los desafíos
Expandir una boutique a una marca de moda nacional no iba a ser fácil. Algunos de los principales desafíos incluían:
Falta de presencia en línea: No tenían sitio web, ni canal de ventas en línea, ni estrategia de redes sociales.
Dependencia del tráfico peatonal: El 100% de los ingresos provenían de las visitas, lo que hacía imposible escalar.
Identidad de marca débil: Aunque a los clientes les encantaban sus productos, su marca parecía inconsistente y poco profesional.
Brechas operativas: No tenían sistemas para manejar inventarios o gestionar ventas más allá de la tienda física.
Los fundadores estaban motivados pero abrumados, sin saber ni por dónde empezar.
Nuestro enfoque
Estructuramos nuestro trabajo con Urban Threads en cuatro fases clave:
Fase 1: Investigación de mercado y análisis de audiencia
Analizamos las tendencias de la industria, las estrategias de los competidores y el comportamiento de los clientes para identificar el punto óptimo para Urban Threads. Descubrimos que su fortaleza única radicaba en piezas “rápido-moderna” asequibles — artículos que los clientes podían usar tanto en eventos casuales como semi-formales.
Fase 2: Renovación de marca
Desarrollamos una identidad de marca cohesiva con un nuevo logo, esquema de colores y voz que apelaran a su demografía objetivo (jóvenes de 18 a 30 años). Esto hizo que Urban Threads luciera pulida, profesional y confiable — esencial para ganar tracción en línea.
Fase 3: Transformación digital
Construimos un sitio web de comercio electrónico completamente funcional optimizado para móviles, con integración de pago seguro y una experiencia de compra fácil. Al mismo tiempo, lanzamos su presencia en redes sociales, con contenido que equilibraba la narración de estilo de vida y las exhibiciones de productos.
Fase 4: Estrategia de crecimiento
Para acelerar el crecimiento, diseñamos campañas publicitarias dirigidas en Instagram y TikTok, colaborando con micro-influencers que coincidían con el estilo de la marca. También establecimos un programa de fidelización para aumentar las compras recurrentes y un sistema de gestión de inventario para prevenir faltantes.
Los desafíos
Expandir una boutique a una marca de moda nacional no iba a ser fácil. Algunos de los principales desafíos incluían:
Falta de presencia en línea: No tenían sitio web, ni canal de ventas en línea, ni estrategia de redes sociales.
Dependencia del tráfico peatonal: El 100% de los ingresos provenían de las visitas, lo que hacía imposible escalar.
Identidad de marca débil: Aunque a los clientes les encantaban sus productos, su marca parecía inconsistente y poco profesional.
Brechas operativas: No tenían sistemas para manejar inventarios o gestionar ventas más allá de la tienda física.
Los fundadores estaban motivados pero abrumados, sin saber ni por dónde empezar.
Nuestro enfoque
Estructuramos nuestro trabajo con Urban Threads en cuatro fases clave:
Fase 1: Investigación de mercado y análisis de audiencia
Analizamos las tendencias de la industria, las estrategias de los competidores y el comportamiento de los clientes para identificar el punto óptimo para Urban Threads. Descubrimos que su fortaleza única radicaba en piezas “rápido-moderna” asequibles — artículos que los clientes podían usar tanto en eventos casuales como semi-formales.
Fase 2: Renovación de marca
Desarrollamos una identidad de marca cohesiva con un nuevo logo, esquema de colores y voz que apelaran a su demografía objetivo (jóvenes de 18 a 30 años). Esto hizo que Urban Threads luciera pulida, profesional y confiable — esencial para ganar tracción en línea.
Fase 3: Transformación digital
Construimos un sitio web de comercio electrónico completamente funcional optimizado para móviles, con integración de pago seguro y una experiencia de compra fácil. Al mismo tiempo, lanzamos su presencia en redes sociales, con contenido que equilibraba la narración de estilo de vida y las exhibiciones de productos.
Fase 4: Estrategia de crecimiento
Para acelerar el crecimiento, diseñamos campañas publicitarias dirigidas en Instagram y TikTok, colaborando con micro-influencers que coincidían con el estilo de la marca. También establecimos un programa de fidelización para aumentar las compras recurrentes y un sistema de gestión de inventario para prevenir faltantes.
Los resultados
La transformación fue dramática:
$20.7K en reservas durante el primer año (desde una base cero)
490+ huéspedes hospedados en 12 meses
31% de margen operativo, superando a la mayoría de los negocios tradicionales
Inversión del préstamo completamente cubierta, en camino a ser reembolsada en menos de 5 años
Casa 621 pasó de ser una propiedad abandonada a un activo de ingreso pasivo a largo plazo para la familia.
Lecciones aprendidas
El riesgo de inversión se puede gestionar: Una planificación adecuada y datos reducen significativamente la incertidumbre.
Los datos cambian los resultados: Desde la presupuestación hasta las decisiones de diseño, los datos fueron el factor clave para lograr rentabilidad.
El diseño importa: Un equilibrio entre la estética y la lógica funcional impacta directamente en el rendimiento.
Las operaciones necesitan datos: La medición continua permite la eficiencia, el control y rendimientos sostenidos.
Conclusiones clave
Casa 621 demuestra que el sueño de construir un negocio de ingreso pasivo es posible cuando las decisiones de inversión se analizan, estructuran y ejecutan utilizando datos.
Con un proceso personalizado que abarca investigación de mercado, diseño, lanzamiento y operaciones, un activo inmobiliario puede evolucionar en un negocio sostenible a largo plazo—construido para rendir a lo largo del tiempo, no solo en el lanzamiento.
Los resultados
La transformación fue dramática:
$20.7K en reservas durante el primer año (desde una base cero)
490+ huéspedes hospedados en 12 meses
31% de margen operativo, superando a la mayoría de los negocios tradicionales
Inversión del préstamo completamente cubierta, en camino a ser reembolsada en menos de 5 años
Casa 621 pasó de ser una propiedad abandonada a un activo de ingreso pasivo a largo plazo para la familia.
Lecciones aprendidas
El riesgo de inversión se puede gestionar: Una planificación adecuada y datos reducen significativamente la incertidumbre.
Los datos cambian los resultados: Desde la presupuestación hasta las decisiones de diseño, los datos fueron el factor clave para lograr rentabilidad.
El diseño importa: Un equilibrio entre la estética y la lógica funcional impacta directamente en el rendimiento.
Las operaciones necesitan datos: La medición continua permite la eficiencia, el control y rendimientos sostenidos.
Conclusiones clave
Casa 621 demuestra que el sueño de construir un negocio de ingreso pasivo es posible cuando las decisiones de inversión se analizan, estructuran y ejecutan utilizando datos.
Con un proceso personalizado que abarca investigación de mercado, diseño, lanzamiento y operaciones, un activo inmobiliario puede evolucionar en un negocio sostenible a largo plazo—construido para rendir a lo largo del tiempo, no solo en el lanzamiento.
Los resultados
La transformación fue dramática:
$20.7K en reservas durante el primer año (desde una base cero)
490+ huéspedes hospedados en 12 meses
31% de margen operativo, superando a la mayoría de los negocios tradicionales
Inversión del préstamo completamente cubierta, en camino a ser reembolsada en menos de 5 años
Casa 621 pasó de ser una propiedad abandonada a un activo de ingreso pasivo a largo plazo para la familia.
Lecciones aprendidas
El riesgo de inversión se puede gestionar: Una planificación adecuada y datos reducen significativamente la incertidumbre.
Los datos cambian los resultados: Desde la presupuestación hasta las decisiones de diseño, los datos fueron el factor clave para lograr rentabilidad.
El diseño importa: Un equilibrio entre la estética y la lógica funcional impacta directamente en el rendimiento.
Las operaciones necesitan datos: La medición continua permite la eficiencia, el control y rendimientos sostenidos.
Conclusiones clave
Casa 621 demuestra que el sueño de construir un negocio de ingreso pasivo es posible cuando las decisiones de inversión se analizan, estructuran y ejecutan utilizando datos.
Con un proceso personalizado que abarca investigación de mercado, diseño, lanzamiento y operaciones, un activo inmobiliario puede evolucionar en un negocio sostenible a largo plazo—construido para rendir a lo largo del tiempo, no solo en el lanzamiento.
¿Cuándo deberías contactarme? Si estás listo para utilizar datos para mejorar cómo se planea, construye, opera y escala tu negocio.
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